หนึ่งในสิ่งที่คุณอาจไม่ทราบเมื่อคุณกำลังมองหาอัตราการจำนองคือมีการจำนองประเภทต่าง ๆ และถ้าคุณสามารถพูดคุยประเภทต่าง ๆ เหล่านี้กับผู้ให้กู้ของคุณคุณจะพบข้อเสนอที่ดีกว่า การจำนองประเภทต่างๆ นั้นมีไว้สำหรับคนที่มีอายุและประสบการณ์ต่างกันและมีประวัติงานที่แตกต่างกันประวัติเครดิตและภาระผูกพันทางการเงิน การจำนองประเภทต่าง ๆ แปลเป็นโอกาสสำหรับทุกคนที่จะหาข้อตกลงที่ดีเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านดังนั้นหากคุณมีความสนใจในการจำนองมันเป็นสิ่งสำคัญที่จะมุ่งเน้นไปที่การจำนองประเภทต่างๆเพื่อให้คุณรู้ว่าคุณสามารถหา
จำนองบ้านขั้นพื้นฐาน
- ก่อนอื่นมีการจำนองบ้านขั้นพื้นฐานเหล่านี้เป็นสองประเภทของการจำนองที่เป็นที่นิยมมากที่สุด ประการแรกคือการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่แบบดั้งเดิมและที่สองคือการจำนองอัตราการปรับ
- การจำนองทั้งสองแบบมีการชำระเงินรายเดือนขั้นพื้นฐานและจากนั้นอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มเข้ามาอย่างไรก็ตามพวกเขาแตกต่างกันด้วยการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่อัตราดอกเบี้ยของคุณจะถูกล็อคเมื่อคุณเริ่มชำระคืนเงินกู้ ซึ่งหมายความว่าคุณมีอัตราคงที่สำหรับการชำระคืนตามระยะเวลาการจำนอง
- อัตราจะยังคงเหมือนเดิมสำหรับชีวิตของสินเชื่อไม่ว่าตลาดจะทำเช่นไรดังนั้นเมื่อคุณจ่ายคืนเงินกู้ประเภทนี้คุณจะมียอดคงที่ที่จะจ่ายคืนในแต่ละเดือน
การจำนองอัตราแบบปรับได้นั้นเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง
- มันก็ได้รับความนิยมค่อนข้างเร็ว ๆ นี้นี่คือการจำนองบ้านขั้นพื้นฐานที่ช่วยให้อัตราดอกเบี้ยมีความผันผวนกับการเปลี่ยนแปลงในตลาด หมายความว่าไม่ว่ามูลค่าตลาดของบ้านจะทำอะไรก็ตาม
- จะสะท้อนให้เห็นในอัตราดอกเบี้ยที่คุณจ่ายซึ่งหมายความว่าหากมูลค่าตลาดสูงขึ้นการชำระเงินของคุณจะเพิ่มขึ้น แต่หากมูลค่าตลาดลดลงการชำระเงินของคุณจะลดลง
- สินเชื่อเหล่านี้บางส่วนมีจำนวนเงินสูงสุดต่อการเปลี่ยนแปลงที่อาจเกิดขึ้นในระหว่างช่วงเวลาการปรับและบางประเภทมียอดสินเชื่อตลอดชีพซึ่งหมายความว่ามีจำนวนเงินการเปลี่ยนแปลงที่สามารถพบได้หลังจากนั้นเงินกู้ยืมจะไม่เพิ่มขึ้นอีก หรือเพิ่มเติมใด ๆ ลง
การคาดการณ์อัตราจำนองมักขึ้นอยู่กับตัวแปรที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของเรา วิกฤตเศรษฐกิจโลกในปัจจุบันและการมีส่วนร่วมทางการเมืองทั่วโลกที่เกี่ยวข้องในตลาดการเงินทำให้การคาดการณ์อัตราการจำนองแม้จะน้อยกว่าแน่นอน ในขณะนี้อาจเป็นเช่นนั้นคุณสามารถมั่นใจในสิ่งหนึ่ง คุณจะไม่เห็นอัตราการจำนองนี้ต่ำอีกครั้งเป็นเวลานาน เป็นการยากที่จะจินตนาการถึงวิธีที่ง่ายกว่าในการลดการชำระคืนเงินกู้ของคุณกว่าการรีไฟแนนซ์ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ หากคุณกำลังพบกับการชำระเงินจำนองของคุณนี่เป็นโอกาสที่หายากและมีคุณค่าในการลดค่าใช้จ่ายลงอย่างมาก